Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
iad France - Ethan Victor vous propose: Située dans un quartier calme et recherché de Presles, cette superbe maison rénovée de 125 m² allie charme de l’ancien et confort moderne, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRESLES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRESLES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRESLES
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRESLES
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRESLES
|
350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T8 PRESLES
|
350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 8 | Voir |
|
T6 NERVILLE LA FORET
|
366 000 € | 2 976 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 NERVILLE LA FORET
|
366 000 € | 2 976 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 PRESLES
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRESLES
|
329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T7 PRESLES
|
375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRESLES
|
375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 47 Rue De L Isle Adam | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 21/02/2025 | 39ter Rue Pierre Brossolette | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 06/12/2024 | 9001 Rle Ponthus | 387 000 € | 106 m² | 3 651 € |
| 30/10/2024 | 6 Pl Jean-honore Fragonard | 92 000 € | 130 m² | 708 € |
| 09/10/2024 | 14b Rue Daniele Casanova | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 09/10/2024 | 4q Rue De La Nappe | 358 750 € | 128 m² | 2 803 € |
| 09/09/2024 | 32 Rue De La Nourraye | 364 900 € | 120 m² | 3 041 € |
| 29/08/2024 | 4b Rue Pierre Brossolette | 412 000 € | 131 m² | 3 145 € |
| 19/07/2024 | 5 Che De La Carriere | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 12/07/2024 | 35 Rue Du Bois Belle Fille | 372 000 € | 117 m² | 3 179 € |
| 09/07/2024 | 41a Rue Pierre Brossolette | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 05/07/2024 | 4q Rue Pierre Brossolette | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 02/07/2024 | 48 Rue Du Bel Air | 369 000 € | 113 m² | 3 265 € |
| 28/06/2024 | 42 Rue De La Nourraye | 367 000 € | 104 m² | 3 529 € |
| 25/06/2024 | 24 Bd Du Grand Ru | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |