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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Exclusivité Keymex.Situé en plein coeur de Presles, au 1er étage d'une petite copropriété sans charges, ce spacieux appartement de 2 pièces de 60 m² séduira par ses volumes, sa lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRESLES ↗ +14.4% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRESLES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 114 Rue Alexandre Prachay | 168 500 € | 57 m² | 2 956 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | 300 500 € | 59 m² | 5 093 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 23/04/2024 | 112 Rue Alexandre Prachay | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 17/10/2023 | 85 Rue Pierre Brossolette | 430 000 € | 56 m² | 7 679 € |
| 22/09/2023 | 24 Rue Pierre Brossolette | 200 536 € | 66 m² | 3 038 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Henri Fiquet | 1 898 003 € | 64 m² | 29 656 € |
| 04/07/2023 | 9b Rue De La Nourraye | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |