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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Bel appartement en plain-pied de type T1 d'environ 24.93 m² avec une place de parking et une cave situé à Presles à 6' de l'Isle-Adam situé dans un superbe environnement.Sans trava...
2b Rue de l'Isle Adam 95590 Presles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 12 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 17 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PRESLES
|
108 000 € | 4 320 € | 25 m² | 1 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 19 Rue Adalbert Baut | 136 000 € | 28 m² | 4 857 € |
| 25/11/2024 | 133 Rue Pierre Brossolette | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue De L Isle Adam | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | 199 000 € | 35 m² | 5 686 € |
| 10/07/2024 | 122 Rue Pierre Brossolette | 82 200 € | 21 m² | 3 914 € |
| 08/07/2024 | 17 Rue Adalbert Baut | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 21/03/2023 | 135 Rue Alexandre Prachay | 127 500 € | 36 m² | 3 542 € |