Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 8 pièces • 175 m²
A quelques minutes à pieds de la gare de Presles (Ligne H) Découvrez un lieu vibrant, niché au sein d'un ancien corps de ferme de 1899.Cette maison de 175 m² utiles est une véritab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 37b Rue Pierre Brossolette | 506 300 € | 182 m² | 2 782 € |
| 10/01/2024 | 112 Rue Pierre Brossolette | 372 500 € | 140 m² | 2 661 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Des Vallees | 466 000 € | 151 m² | 3 086 € |
| 30/09/2023 | 39 Rue Pierre Brossolette | 778 251 € | 145 m² | 5 367 € |
| 30/08/2023 | 2a Rue De L Isle Adam | 769 000 € | 174 m² | 4 420 € |
| 03/07/2023 | 2 Rue Edouard Jose Laval | 475 000 € | 143 m² | 3 322 € |