Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Située au calme, à l'abri des regards et au coeur d'un quartier résidentiel très recherché de Présilly, cette charmante maison traditionnelle de 127 m² habitables offre un cadre de...
291 Chemin sous les Prés 74160 Présilly
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0doq Actuel
|
680 000 € | - |
|
#b8eNU
|
650 000 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARCHAMPS
|
680 000 € | 5 574 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
680 000 € | 5 574 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
686 000 € | 5 158 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
686 000 € | 5 119 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
686 000 € | 5 119 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
686 000 € | 5 119 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
686 000 € | 5 158 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
686 000 € | 5 158 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
686 000 € | 5 158 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
686 000 € | 5 158 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
686 000 € | 5 158 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
686 000 € | 5 119 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
686 000 € | 5 119 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHAMPS
|
686 000 € | 5 158 € | 133 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 200b Rte De L Epinette | 502 910 € | 116 m² | 4 335 € |
| 19/09/2024 | 4 Che Du Puits | 783 800 € | 149 m² | 5 260 € |
| 11/04/2024 | 880 Rte De Beauregard | 134 505 € | 138 m² | 975 € |
| 03/04/2024 | 61 Che De La Tuiliere | 617 450 € | 105 m² | 5 880 € |
| 17/05/2023 | 47 Che Du Tilleul | 665 100 € | 102 m² | 6 521 € |