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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Ancienne ferme avec 1 500 m² de terrain attenant, proche de Coucouron et des commodités. La partie habitation comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CUSSAC SUR LOIRE
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200 000 € | 1 316 € | 152 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 2000 Rte De Goudet | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 04/12/2024 | 255 Rte Des Cerisiers | 93 000 € | 160 m² | 581 € |
| 29/10/2024 | 55 Imp De L'eglise | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 03/10/2024 | 25 Rte Des Bramousses | 223 000 € | 150 m² | 1 487 € |
| 17/05/2024 | 50 Rte De Stevenson | 237 530 € | 150 m² | 1 584 € |
| 08/11/2023 | 3760 Rte D'ussel | 199 900 € | 132 m² | 1 514 € |