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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison de ville de 5 pièces principalesPrémilhat proche lycée, maison sur sous-sol avec garage bureau cave. A l'étage cuisine aménagée, séjour accès véranda. 1 chambre wc. Au derni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 782 € | 3,25% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREMILHAT ↗ +38.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREMILHAT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PREMILHAT
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129 600 € | 1 168 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMERAT
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132 000 € | 1 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMILHAT
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125 900 € | 1 134 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMILHAT
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125 900 € | 1 134 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMILHAT
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125 900 € | 1 134 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLET ARGENTY
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135 000 € | 1 107 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILLET ARGENTY
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135 000 € | 1 107 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 DOMERAT
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112 224 € | 898 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All De La Prade | 96 000 € | 89 m² | 1 079 € |
| 27/06/2025 | 2 Che De La Chien Toune | 172 500 € | 104 m² | 1 659 € |
| 23/05/2025 | 7 Che De La Cote Aux Chenes | 192 900 € | 97 m² | 1 989 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue Des Linards | 82 700 € | 100 m² | 827 € |
| 15/04/2025 | 10 Rte De L Etang De Sault | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 12/04/2025 | 5080b Clos De Fredville | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |
| 28/02/2025 | 15 Rte Du Rocher Du Mery | 174 500 € | 100 m² | 1 745 € |
| 07/10/2024 | 5 Che De Bois Rigaud | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 30/09/2024 | 12 Rte De L Etang De Sault | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 27/08/2024 | 8 Che Des Clodits | 218 500 € | 130 m² | 1 681 € |
| 14/08/2024 | 3 Clos De L Hermitage | 256 500 € | 127 m² | 2 020 € |
| 21/06/2024 | 3 Rte De Sault | 161 000 € | 93 m² | 1 731 € |
| 21/11/2023 | 1 Rte De Fontenille | 68 500 € | 92 m² | 745 € |
| 18/11/2023 | 15 Rte Du Rocher Du Mery | 164 500 € | 100 m² | 1 645 € |
| 28/10/2023 | 5918 Che De Saint Pierre | 212 000 € | 125 m² | 1 696 € |