Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Sur la commune de Prémilhat aux porte de Montluçon. Proche des commerces et de centre commerciaux, venez découvrir cette maison disposant d'un terrain de 1260 m². en sous -sol d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREMILHAT ↗ +58.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREMILHAT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOMERAT
|
140 000 € | 1 458 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREMILHAT
|
140 400 € | 1 265 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREMILHAT
|
140 400 € | 1 265 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREMILHAT
|
140 400 € | 1 265 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREMILHAT
|
133 500 € | 1 203 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREMILHAT
|
133 500 € | 1 203 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMERAT
|
145 800 € | 1 519 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 27 Rue Des Linards | 82 700 € | 100 m² | 827 € |
| 15/04/2025 | 10 Rte De L Etang De Sault | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Des Linards | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 28/02/2025 | 15 Rte Du Rocher Du Mery | 174 500 € | 100 m² | 1 745 € |
| 07/10/2024 | 5 Che De Bois Rigaud | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 30/09/2024 | 12 Rte De L Etang De Sault | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 26/09/2024 | 1 Che De Bois Rigaud | 121 000 € | 86 m² | 1 407 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Du Petit Moulin | 113 000 € | 81 m² | 1 395 € |
| 09/08/2024 | 39 Rte De La Peille | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 21/06/2024 | 3 Rte De Sault | 161 000 € | 93 m² | 1 731 € |
| 08/02/2024 | 31 Rte De Sault | 84 000 € | 78 m² | 1 077 € |
| 21/11/2023 | 1 Rte De Fontenille | 68 500 € | 92 m² | 745 € |
| 18/11/2023 | 15 Rte Du Rocher Du Mery | 164 500 € | 100 m² | 1 645 € |
| 17/10/2023 | 4 Rue De La Chambriere | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 05/08/2023 | 17 Rue Du Petit Moulin | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |