59 360 €
Terrain
PREMILHAT
03410
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PREMILHAT (03410)
Terrain
2 309 m²
Jardin
terrain constructible d'environ 2300m², plat, viabilité en rue. CU en cours Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 53000 €. Barème d'honoraires : https://www....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 827 €
Prix net vendeur
56 533 €
Frais de notaire
+5 692 €
Émoluments
1 007 €
Droits & taxes
3 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 052 €
Capital à emprunter
65 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 10 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 974 € | 3,35% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 574 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,23%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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