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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Vaste maison individuelle à usage d'habitation, édifiée sur une parcelle cadastrée d'une contenance totale de 2 561 m².Le terrain est classé en zone A (zone agricole) selon les dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 187 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PREMESQUES
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262 500 € | 1 651 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 PERENCHIES
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 7 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 586 Rue Roger Lecerf | 223 000 € | 127 m² | 1 756 € |
| 17/04/2025 | 1 All De Senarmont | 562 400 € | 146 m² | 3 852 € |
| 06/11/2024 | 73 Rue Robert Schuman | 327 000 € | 157 m² | 2 083 € |
| 17/09/2024 | 12 Domaine Du Vieux Chene | 107 500 € | 163 m² | 660 € |
| 03/09/2024 | 5 Dom Du Val Saint Aubert | 421 000 € | 142 m² | 2 965 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Du Jura | 443 000 € | 131 m² | 3 382 € |
| 03/07/2024 | 9 Dom Du Val Saint Aubert | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 07/03/2024 | 87 Rue Gabriel Peri | 677 900 € | 132 m² | 5 136 € |
| 25/08/2023 | 79 Rue Gabriel Peri | 548 500 € | 138 m² | 3 975 € |