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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
PREMERY 20 km Nevers, à 2 pas du centre ville , des commerces et des écoles , Pavillon familial des années 60 à moderniser, élevé sur sous sol, entrée séjour, cuisine, 5 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11a Rte De Cervenon | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Gare | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Des Carrieres | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 25/11/2024 | 43 Rue Grande Rue | 30 000 € | 111 m² | 270 € |
| 05/11/2024 | 85a Rue De Lurcy | 38 000 € | 138 m² | 275 € |
| 24/09/2024 | 21 Rte De Cervenon | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Pierre Dubois | 23 000 € | 115 m² | 200 € |
| 02/08/2024 | 88 Rte De Nevers | 55 762 € | 101 m² | 552 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue Du Fourneau | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Du Bois D'ambre | 38 250 € | 110 m² | 348 € |
| 17/04/2024 | 15 Le Chaillou | 63 942 € | 110 m² | 581 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Des Granges | 116 000 € | 123 m² | 943 € |
| 20/02/2024 | 10 Rue Grande Rue | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 18/12/2023 | 8 Rue De Nievre | 55 000 € | 140 m² | 393 € |
| 09/10/2023 | 6 Rue Du Fourneau | 84 800 € | 96 m² | 883 € |