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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Maison 7 pièces 132 m² Située en cœur de ville, cette jolie maison en forme de L allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un couloi...
46 Rue de Nièvre 58700 Prémery
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 15 Rue Des Carrieres | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 25/11/2024 | 43 Rue Grande Rue | 30 000 € | 111 m² | 270 € |
| 05/11/2024 | 85a Rue De Lurcy | 38 000 € | 138 m² | 275 € |
| 24/09/2024 | 21 Rte De Cervenon | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Pierre Dubois | 23 000 € | 115 m² | 200 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue Du Fourneau | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |
| 22/06/2024 | 24 Rue De Nievre | 206 000 € | 146 m² | 1 411 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Du Bois D'ambre | 38 250 € | 110 m² | 348 € |
| 17/04/2024 | 15 Le Chaillou | 63 942 € | 110 m² | 581 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Des Granges | 116 000 € | 123 m² | 943 € |
| 20/02/2024 | 10 Rue Grande Rue | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 18/12/2023 | 8 Rue De Nievre | 55 000 € | 140 m² | 393 € |
| 31/07/2023 | 5 Rte Des Chaumes Grand Jean | 163 200 € | 126 m² | 1 295 € |
| 16/06/2023 | 84 Rue Grande Rue | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 30/05/2023 | 7 Rte De Nevers | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |