72 000 €
T1
22 m²
PREMANON
39220
+3%
vs marché
3 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
PREMANON (39220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 710 €
Prix net vendeur
67 290 €
Frais de notaire
+6 441 €
Émoluments
1 121 €
Droits & taxes
3 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 441 €
Capital à emprunter
78 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 35 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
2 904 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PREMANON ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PREMANON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 930 Che D'amont | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Croix De La Teppe | 53 500 € | 26 m² | 2 058 € |
| 18/04/2025 | 369 Rue De La Sambine | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 12/03/2025 | 115 Che De La Halle | 90 750 € | 28 m² | 3 241 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Croix De La Teppe | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 80 Che Des Maquisards | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 15/01/2025 | 930 Che D'amont | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 20/12/2024 | 80 Che Des Maquisards | 52 500 € | 18 m² | 2 917 € |
| 07/12/2024 | 80 Che Des Maquisards | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |
| 25/11/2024 | 930 Che D'amont | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 19/11/2024 | 255 Che Des Mouillettes | 333 425 € | 29 m² | 11 497 € |
| 14/11/2024 | 100 Che Du Bossaton | 80 525 € | 27 m² | 2 982 € |
| 09/09/2024 | 80 Che Des Maquisards | 73 360 € | 22 m² | 3 335 € |
| 21/08/2024 | 338 Rue De La Sambine | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 16/07/2024 | 930 Che D'amont | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |