525 000 €
T5
131 m²
PREMANON
39220
+9%
vs marché
4 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
PREMANON (39220)
Terrain
708 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
17 292 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PREMANON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PREMANON
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T5 BOIS D AMONT
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520 000 € | 3 796 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS D AMONT
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520 000 € | 3 796 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS D AMONT
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D AMONT
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T7 PREMANON
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495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 PREMANON
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T6 LES ROUSSES
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ROUSSES
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2024 | 170 Rue Des Moulins | 428 150 € | 116 m² | 3 691 € |
| 05/09/2024 | 140 Che Des Clairieres | 580 400 € | 153 m² | 3 793 € |
| 06/06/2024 | 1508 Rte Des Jouvencelles | 137 000 € | 127 m² | 1 079 € |
| 28/03/2024 | 60 Rue Des Moulins | 392 250 € | 122 m² | 3 215 € |
| 05/03/2024 | 120 Rue Des Moulins | 404 450 € | 114 m² | 3 548 € |
| 24/10/2023 | 65 Che Des Clairieres | 495 988 € | 128 m² | 3 875 € |
| 11/07/2023 | 49 Rue Des Abeilles | 505 000 € | 133 m² | 3 797 € |
| 26/05/2023 | 25 Rue Des Chardons | 627 296 € | 150 m² | 4 182 € |
| 11/04/2023 | 965 Rte De La Joux Dessus | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |