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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 45 m²
À vendre Appartement au pied des pistes à PrémanonSitué à seulement quelques mètres des télésièges, cet appartement au 4ième et dernier étage d'un immeuble avec gardiennage offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 930 Che D'amont | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Croix De La Teppe | 53 500 € | 26 m² | 2 058 € |
| 18/04/2025 | 369 Rue De La Sambine | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 17/04/2025 | 662 Rte Des Jouvencelles | 114 000 € | 45 m² | 2 533 € |
| 24/03/2025 | 47 Che Des Epiceas | 475 000 € | 62 m² | 7 661 € |
| 12/03/2025 | 115 Che De La Halle | 90 750 € | 28 m² | 3 241 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Croix De La Teppe | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 04/03/2025 | 443 Rte De La Darbella | 153 000 € | 55 m² | 2 782 € |
| 15/01/2025 | 930 Che D'amont | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 25/11/2024 | 930 Che D'amont | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 19/11/2024 | 255 Che Des Mouillettes | 333 425 € | 29 m² | 11 497 € |
| 14/11/2024 | 100 Che Du Bossaton | 80 525 € | 27 m² | 2 982 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue De La Croix De La Teppe | 62 000 € | 35 m² | 1 771 € |
| 22/10/2024 | 662 Rte Des Jouvencelles | 153 800 € | 50 m² | 3 076 € |
| 21/08/2024 | 338 Rue De La Sambine | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |