72 000 €
T3
106 m²
PREIGNEY
70120
+9%
vs marché
679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Maison • 3 pièces • 106 m²
PREIGNEY (70120) • Preigney
Terrain
106 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 100 €
Prix net vendeur
68 900 €
Frais de notaire
+6 552 €
Émoluments
1 137 €
Droits & taxes
4 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 552 €
Capital à emprunter
78 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 11 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,43%
13 992 €/an
Rendement net
12,27%
après charges
Cashflow
+344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PREIGNEY
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72 000 € | 679 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T4 FEDRY
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70 000 € | 603 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 FEDRY
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70 000 € | 603 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 FEDRY
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70 000 € | 603 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNEY
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70 000 € | 660 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNEY
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70 000 € | 660 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURGEON
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69 000 € | 570 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARMES ST VALBERT
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65 000 € | 650 € | 100 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 17 Gr Grande Rue | 30 500 € | 105 m² | 290 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Faubourg | 107 000 € | 94 m² | 1 138 € |
| 09/09/2024 | 3 Gr Grande Rue | 54 795 € | 90 m² | 609 € |
| 09/08/2023 | 10 Rue Guerie | 20 000 € | 100 m² | 200 € |