422 300 €
T10
180 m²
PREIGNAN
32810
+14%
vs marché
2 346
€/m²
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Créer un compte gratuit422 300 €
Maison • 10 pièces • 180 m²
PREIGNAN (32810)
Terrain
3 147 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 242 €
Prix net vendeur
406 058 €
Frais de notaire
+29 676 €
Émoluments
4 369 €
Droits & taxes
23 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 976 €
Capital à emprunter
451 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 453 768 € | 46 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 475 920 € | 69 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 516 240 € | 109 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 561 120 € | 154 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 201 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
23 760 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher