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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 30 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 44 235 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 69 615 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 98 595 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 128 835 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LANGON
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243 000 € | 1 185 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T6 PREIGNAC
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243 000 € | 1 473 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T9 LANGON
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243 000 € | 1 185 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 LANGON
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243 000 € | 1 185 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T6 PREIGNAC
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243 000 € | 1 473 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PREIGNAC
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245 000 € | 1 561 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PREIGNAC
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245 000 € | 1 561 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PREIGNAC
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245 000 € | 1 561 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTETS EN DORTHE
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239 000 € | 1 398 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTETS EN DORTHE
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239 000 € | 1 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTETS EN DORTHE
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239 000 € | 1 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTETS EN DORTHE
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239 000 € | 1 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTETS EN DORTHE
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239 000 € | 1 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTETS EN DORTHE
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239 000 € | 1 398 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTETS EN DORTHE
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239 000 € | 1 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Che St Amand - La Garengue | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 17/02/2025 | 741 Le Pape | 214 400 € | 140 m² | 1 531 € |
| 23/01/2025 | 39 Rue De La Liberte | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 15/05/2024 | 7 Rue De La Republique | 126 500 € | 178 m² | 711 € |
| 18/03/2024 | 27 Rue De La Liberte | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 08/01/2024 | 6 Trenquine | 185 250 € | 140 m² | 1 323 € |