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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
À Preignac, découvrez ce terrain borné de 650 m², situé dans un environnement calme et proche du centre-ville ainsi que des commodités. Idéal pour un projet de construction, il off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 281 484 € | 29 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 295 200 € | 42 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 67 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 95 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 124 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREIGNAC ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAZERES
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZERES
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZERES
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T5 LANGON
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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259 351 € | 2 295 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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T5 ROAILLAN
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T6 ST PARDON DE CONQUES
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE MONS
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270 400 € | 2 311 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 10/01/2025 | 33 Che De Jeanton | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Resistance | 110 400 € | 90 m² | 1 227 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De La Liberte | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/11/2024 | 5 Av Grillon | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Gemin | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Du Port | 164 000 € | 120 m² | 1 367 € |
| 18/09/2024 | 13ter Che De Jeanton | 324 940 € | 120 m² | 2 708 € |
| 31/07/2024 | 508 Medudon | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Des Freres Avril | 202 700 € | 120 m² | 1 689 € |
| 27/06/2024 | 18 Pl Peyroutic | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 11/06/2024 | 58 Rue De La Republique | 155 600 € | 106 m² | 1 468 € |
| 27/05/2024 | 35 Rue Henri De Bournazel | 154 500 € | 97 m² | 1 593 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Des Freres Avril | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 04/04/2024 | 532 Malle | 8 804 903 € | 95 m² | 92 683 € |