765 900 €
Bien
192 m²
PREFAILLES
44770
N/A
vs marché
3 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit765 900 €
Bien • 9 pièces • 192 m²
PREFAILLES (44770)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L'Agence Du Littoral vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons de plain pied sur terrain clos à 5 min à pied du centre ville de Préfailles et de la Grande Plage. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
765 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 471 €
Prix net vendeur
729 429 €
Frais de notaire
+51 856 €
Émoluments
7 470 €
Droits & taxes
43 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
817 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
817 756 €
Capital à emprunter
817 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 775 €/mois | 29 621 €/mois | 821 100 € | 85 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 175 €/mois | 21 742 €/mois | 861 000 € | 125 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 934 020 € | 198 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 1 015 440 € | 279 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 1 099 500 € | 363 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
25 344 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-3 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible