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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Maison à vendre située dans un secteur calme, à seulement 1km des plages et centre de PREFAILLES. Ce bien implanté sur une parcelle entièrement cloturée de 567m² propose un rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 986 €/mois | 15 109 €/mois | 418 824 € | 43 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 101 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 185 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PREFAILLES ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PREFAILLES
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389 750 € | 3 609 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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383 000 € | 3 302 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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396 656 € | 3 251 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T3 PREFAILLES
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397 100 € | 3 453 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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378 000 € | 2 821 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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403 656 € | 3 309 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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414 500 € | 4 145 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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364 000 € | 2 822 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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418 417 € | 3 703 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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359 570 € | 3 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue De La Fosse Auray | 456 000 € | 86 m² | 5 302 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Saint Dominique | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue De La Renaudiere | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Des Jardins | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue Marcel Masson | 213 345 € | 90 m² | 2 371 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Chauvet | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 23/10/2024 | 37 Rue Joseph Laraison | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 26/09/2024 | 53 Rte De La Pointe St Gildas | 1 087 300 € | 110 m² | 9 885 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Saint Dominique | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue De La Gandonne | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 08/07/2024 | 11b Rue De Bagatelle | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Ajoncs | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 12/02/2024 | 1960 Rue De La Raize | 485 200 € | 103 m² | 4 711 € |
| 02/02/2024 | 38 Rue Du Pignaud | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |