499 990 €
Bien
77 m²
PREFAILLES
44770
N/A
vs marché
6 493
€/m²
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Créer un compte gratuit499 990 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
PREFAILLES (44770)
Jardin
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, ﾃ PRﾃ宇AILLES, un bien dﾃ｢竄ｬ邃｢exception : une maison rﾃｩnovﾃｩe avec goﾃｻt, littﾃｩralement face ﾃ lﾃ｢竄ｬ邃｢ocﾃｩan, ﾃ seulement 400 m ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 809 €
Prix net vendeur
476 181 €
Frais de notaire
+34 486 €
Émoluments
5 042 €
Droits & taxes
28 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 476 €
Capital à emprunter
534 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
10 164 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-2 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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