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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
L' vous propose : A 280m de la mer et 2km du centre de PREFAILLES, maison charmante offrant 62m² habitable. Pièce de vie avec cheminée, accès jardin et accès terrasse couverte, cui...
33 Rue des Fossettes 44770 Préfailles
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREFAILLES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 31 Rue De Quirouard | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Du Grand Morpot | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 16/05/2025 | 5 Les Cailloux | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 31/03/2025 | 27d Rue Des Fossettes | 272 000 € | 52 m² | 5 231 € |
| 25/03/2025 | 36 Corniche Du Fort | 468 260 € | 67 m² | 6 989 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue De La Renaudiere | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/02/2025 | 45 Corniche De La Source | 770 000 € | 78 m² | 9 872 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Des Cassis | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 03/12/2024 | 18 Rue Du Bazar | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 25/11/2024 | 36 Corniche De La Hutte | 297 500 € | 50 m² | 5 950 € |
| 23/07/2024 | 29 Rue De La Croix Caillaud | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 08/07/2024 | 21 Rue Alexis Maneyrol | 310 000 € | 47 m² | 6 596 € |
| 05/07/2024 | 177 Rte De La Pointe St Gildas | 309 089 € | 58 m² | 5 329 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Saint Dominique | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 21/06/2024 | 39b Rue Des Fossettes | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |