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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
PREFAILLES, découvrez cet appartement de type T3 de 88m², en cours de rénovation, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. Dans un co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
2 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 35 Rue Du Plateau | 395 000 € | 76 m² | 5 197 € |
| 02/04/2024 | 107 Rte De La Pointe St Gildas | 2 300 000 € | 94 m² | 24 468 € |