1 215 000 €
T10
238 m²
PREFAILLES
44770
-6%
vs marché
5 105
€/m²
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Créer un compte gratuit1 215 000 €
Appartement T10 • 10 pièces • 238 m²
PREFAILLES (44770)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 857 €
Prix net vendeur
1 157 143 €
Frais de notaire
+81 192 €
Émoluments
11 571 €
Droits & taxes
68 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 296 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 296 192 €
Capital à emprunter
1 296 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 493 €/mois | 46 948 €/mois | 1 301 412 € | 134 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 373 €/mois | 34 464 €/mois | 1 364 760 € | 198 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 226 €/mois | 24 927 €/mois | 1 480 680 € | 314 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 1 609 440 € | 442 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 1 742 700 € | 576 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
31 416 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-5 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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