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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 239 m²
L'Agence Préfaillaise vous propose dans le Quartier de la vallée de Port Meleu, sur un très beau terrain arboré de 2300m² environ, maison de 240m² habitables et proposant : Un hall...
12 Rue des Ajoncs 44770 Préfailles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 857 €/mois | 48 052 €/mois | 1 331 988 € | 138 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 639 €/mois | 35 270 €/mois | 1 396 680 € | 202 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 418 €/mois | 25 509 €/mois | 1 515 240 € | 321 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 863 €/mois | 20 797 €/mois | 1 647 120 € | 453 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 1 783 500 € | 589 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 PREFAILLES
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1 300 000 € | 5 752 € | 226 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 2b Imp Du Monnoir | 675 000 € | 196 m² | 3 444 € |
| 27/11/2023 | 33 Rue De Port Aux Goths | 1 500 000 € | 254 m² | 5 906 € |
| 12/10/2023 | 24 Rue De Quirouard | 660 000 € | 250 m² | 2 640 € |