365 600 €
Bien
130 m²
PREFAILLES
44770
N/A
vs marché
2 812
€/m²
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Créer un compte gratuit365 600 €
Bien • 7 pièces • 130 m²
PREFAILLES (44770)
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
F
289 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Préfailles. En plein cœur du bourg, cette maison ancienne pleine de charme vous propose sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée. Entrée dans un premier salon, une cuisine salle à mang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 410 €
Prix net vendeur
348 190 €
Frais de notaire
+25 708 €
Émoluments
3 815 €
Droits & taxes
20 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 308 €
Capital à emprunter
391 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 392 868 € | 40 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 59 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 446 940 € | 94 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 133 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 526 200 € | 174 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
17 160 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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