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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 123 m²
L' vous propose : Au coeur de Préfailles, vaste maison de famille et de caractère composée de d'un rez-de-chaussée de 122m² entièrement rénové avec goût et proposant : une pièce de...
14 Rue de la Mairie 44770 Préfailles
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 580 €/mois | 50 242 €/mois | 1 392 720 € | 144 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 171 €/mois | 36 882 €/mois | 1 460 520 € | 212 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 803 €/mois | 26 676 €/mois | 1 584 540 € | 336 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 176 €/mois | 21 745 €/mois | 1 722 240 € | 473 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 217 €/mois | 18 839 €/mois | 1 865 100 € | 616 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Saint Dominique | 720 000 € | 135 m² | 5 333 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Saint Dominique | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 04/03/2025 | 3 Corniche De La Source | 880 000 € | 130 m² | 6 769 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue De La Renaudiere | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Des Jardins | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Chauvet | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 26/09/2024 | 53 Rte De La Pointe St Gildas | 1 087 300 € | 110 m² | 9 885 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Saint Dominique | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 04/09/2024 | 64 Rue De Quirouard | 578 000 € | 135 m² | 4 281 € |
| 08/07/2024 | 11b Rue De Bagatelle | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Ajoncs | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 22/05/2024 | 8 Rue De Port Aux Goths | 1 238 500 € | 145 m² | 8 541 € |
| 12/02/2024 | 1960 Rue De La Raize | 485 200 € | 103 m² | 4 711 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue Des Ajoncs | 1 000 000 € | 145 m² | 6 897 € |
| 21/08/2023 | 160b Rte De La Pointe St Gildas | 572 699 € | 138 m² | 4 150 € |