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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Très bel emplacement vue mer en troisième rideau, pour ce beau projet de construction, sur un terrain arboré de 404 m². En partenariat avec MAISONS ADELIE, nous vous proposons ce p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 657 €/mois | 38 355 €/mois | 1 063 188 € | 110 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 291 €/mois | 28 155 €/mois | 1 114 920 € | 161 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 1 209 600 € | 256 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 1 314 720 € | 361 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 1 423 800 € | 470 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES ↘ -6.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Saint Dominique | 720 000 € | 135 m² | 5 333 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Saint Dominique | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 04/03/2025 | 3 Corniche De La Source | 880 000 € | 130 m² | 6 769 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue De La Renaudiere | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 26/09/2024 | 53 Rte De La Pointe St Gildas | 1 087 300 € | 110 m² | 9 885 € |
| 04/09/2024 | 64 Rue De Quirouard | 578 000 € | 135 m² | 4 281 € |
| 08/07/2024 | 11b Rue De Bagatelle | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 22/05/2024 | 8 Rue De Port Aux Goths | 1 238 500 € | 145 m² | 8 541 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue Des Ajoncs | 1 000 000 € | 145 m² | 6 897 € |
| 21/08/2023 | 160b Rte De La Pointe St Gildas | 572 699 € | 138 m² | 4 150 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue De La Croix Caillaud | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 23/06/2023 | 234 Rte De La Pointe St Gildas | 560 000 € | 141 m² | 3 972 € |
| 20/06/2023 | 12 Rue Alexis Maneyrol | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 06/06/2023 | 25 Rue Des Terres Blanches | 415 000 € | 106 m² | 3 915 € |
| 20/04/2023 | 22 Rue De La Renaudiere | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |