320 250 €
Terrain
725 m²
PREFAILLES
44770
-54%
vs marché
442
€/m²
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Terrain • 725 m²
PREFAILLES (44770)
Terrain
725 m²
Jardin
L' vous propose : En impasse, au centre de PREFAILLES, ce terrain de 725m² attends votre projet. Parcelle d'une façade de 29m de large sur 20m dont une allée privée de 80m². Les in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 250 €
Prix net vendeur
305 000 €
Frais de notaire
+22 746 €
Émoluments
3 401 €
Droits & taxes
17 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 996 €
Capital à emprunter
342 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 344 400 € | 35 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 391 860 € | 83 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,88%
95 700 €/an
Rendement net
19,13%
après charges
Cashflow
+3 507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 975 €/an
Charges copro. NR
4 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 699 €/an
GLI (2,5%)
2 393 €/an
Vacance locative
7 972 €/an
Total charges
29 539 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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