541 700 €
T10
308 m²
PREDEFIN
62134
+26%
vs marché
1 759
€/m²
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Créer un compte gratuit541 700 €
Maison • 10 pièces • 308 m²
PREDEFIN (62134) • Prédefin
Terrain
49 980 m²
Construction
1881
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
221 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Maison de maître d’exception a Prédefin – Domaine de 5 hectares avec gîtes et installations équestres Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison de maît...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
541 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 835 €
Prix net vendeur
520 865 €
Frais de notaire
+37 551 €
Émoluments
5 470 €
Droits & taxes
30 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 251 €
Capital à emprunter
579 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 936 €/mois | 21 018 €/mois | 582 624 € | 61 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 611 280 € | 89 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 664 020 € | 142 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 722 400 € | 201 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 787 200 € | 265 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
40 656 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-1 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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