118 250 €
Bien
122 m²
PREDEFIN
62134
N/A
vs marché
969
€/m²
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Créer un compte gratuit118 250 €
Bien • 4 pièces • 122 m²
TRAVAUX
PREDEFIN (62134) • Prédefin
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située dans un village paisible et reposant, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 631 €
Prix net vendeur
112 619 €
Frais de notaire
+9 550 €
Émoluments
1 556 €
Droits & taxes
6 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 800 €
Capital à emprunter
127 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 30 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,62%
16 104 €/an
Rendement net
8,62%
après charges
Cashflow
+176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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