585 106 €
Bien
330 m²
PREDEFIN
62134
N/A
vs marché
1 773
€/m²
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Créer un compte gratuit585 106 €
Bien • 21 pièces • 330 m²
PREDEFIN (62134) • Prédefin
DPE
E
293 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Magnifique maison de maître de 4 chambres sur 5 hectares de pâturages et de bois avec écuries et locations. - Le petit village de Prédefin se trouve dans le triangle formé par les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 106 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 862 €
Prix net vendeur
557 244 €
Frais de notaire
+40 046 €
Émoluments
5 819 €
Droits & taxes
32 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 152 €
Capital à emprunter
625 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 472 €/mois | 22 642 €/mois | 627 648 € | 65 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 658 200 € | 95 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 714 060 € | 151 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 213 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
43 560 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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