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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située à Précy-sur-Oise (60460), cette jolie maison de plein pied, offre un cadre pratique, calme et paisible, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRECY SUR OISE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRECY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRECY SUR OISE
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SUR OISE
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T6 PRECY SUR OISE
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343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR OISE
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343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR OISE
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343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR OISE
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343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAINCOURT LES PRECY
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344 000 € | 2 667 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR OISE
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344 000 € | 2 667 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAINCOURT LES PRECY
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344 000 € | 2 667 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 PRECY SUR OISE
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SUR OISE
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SUR OISE
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 PRECY SUR OISE
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332 000 € | 2 790 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SUR OISE
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332 000 € | 2 790 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 60 Rue Du Dr Charles Andrieu | 281 000 € | 112 m² | 2 509 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Des Briqueteries | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 14/02/2025 | 5468f Che Des Hauts Degres | 323 100 € | 98 m² | 3 297 € |
| 13/12/2024 | 4 Voie Les Hauts De Fayel | 222 500 € | 118 m² | 1 886 € |
| 06/12/2024 | 7b Sen De Crouy | 423 000 € | 135 m² | 3 133 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Des Briqueteries | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Jardins Du Martray | 359 000 € | 130 m² | 2 762 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Grandperrier Deneuilly | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 13/09/2024 | 1 Imp Du Havre | 293 000 € | 103 m² | 2 845 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue Jardins Du Martray | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 18/06/2024 | 38 Rue Des Briqueteries | 304 000 € | 103 m² | 2 951 € |
| 14/06/2024 | 40 Rte De Beauvais | 256 000 € | 127 m² | 2 016 € |
| 07/06/2024 | 46 Rue St Germer | 332 500 € | 124 m² | 2 681 € |
| 17/04/2024 | 6 All Du Moulin | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue De Monceaux | 415 000 € | 118 m² | 3 517 € |