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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
L'agence de Clermont vous propose à la vente ce très bel appartement en duplex de 81 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue off...
72 Rue du Général de Gaulle 60600 Clermont
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLERMONT
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Des Fontaines | 113 000 € | 79 m² | 1 430 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Henri Breuil | 88 900 € | 61 m² | 1 457 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Donjon | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 30/09/2024 | L Equipee | 231 000 € | 66 m² | 3 500 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Henri Breuil | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Frederic Raboisson | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue Georges Lesage | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 25/07/2024 | 22 Av Des Deportes | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 25/07/2024 | 31a Rue Frederic Raboisson | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 24/07/2024 | 19 Av Gambetta | 244 000 € | 94 m² | 2 596 € |
| 18/07/2024 | L Equipee | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 17/07/2024 | 67 Rue Pierre Vienot | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 04/04/2024 | 16b Rue Du Chatellier | 174 000 € | 74 m² | 2 351 € |
| 21/02/2024 | 10 Rue Henri Breuil | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |