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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Saisissez l'opportunité de bâtir votre avenir avec LesMaisons.com sur ce superbe terrain de 670 m² idéalement situé à Précy-sur-Oise, une commune de charme recherchée pour son calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRECY SUR OISE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRECY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRECY SUR OISE
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345 000 € | 3 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SUR OISE
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345 000 € | 3 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 PRECY SUR OISE
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 PRECY SUR OISE
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343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR OISE
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343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR OISE
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343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 PRECY SUR OISE
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SUR OISE
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SUR OISE
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SUR OISE
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PRECY SUR OISE
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 60 Rue Du Dr Charles Andrieu | 281 000 € | 112 m² | 2 509 € |
| 07/05/2025 | 38 Rue Des Briqueteries | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 14/04/2025 | 38 Rue Des Briqueteries | 297 730 € | 91 m² | 3 272 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Des Briqueteries | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 28/02/2025 | 78 Rue De Sorel | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 14/02/2025 | 5468f Che Des Hauts Degres | 323 100 € | 98 m² | 3 297 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De Sorel | 297 000 € | 88 m² | 3 375 € |
| 13/12/2024 | 4 Voie Les Hauts De Fayel | 222 500 € | 118 m² | 1 886 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue Du Dr Charles Andrieu | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Des Briqueteries | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Grandperrier Deneuilly | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 13/09/2024 | 1 Imp Du Havre | 293 000 € | 103 m² | 2 845 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue Jardins Du Martray | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Du Havre | 289 250 € | 90 m² | 3 214 € |
| 18/06/2024 | 38 Rue Des Briqueteries | 304 000 € | 103 m² | 2 951 € |