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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Cette jolie maison mitoyenne d'un coté, chaleureuse et cocooning vous offre au RDC une entrée, WC, salon, salle à manger sur cuisine ouverte, à l'étage 3 chambres ainsi qu'une sall...
27 Rue Coeurderoy 60460 Précy-sur-Oise
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRECY SUR OISE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRECY SUR OISE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PRECY SUR OISEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 38 Rue Des Briqueteries | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 14/04/2025 | 38 Rue Des Briqueteries | 297 730 € | 91 m² | 3 272 € |
| 28/02/2025 | 78 Rue De Sorel | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 14/02/2025 | 5468f Che Des Hauts Degres | 323 100 € | 98 m² | 3 297 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De Sorel | 297 000 € | 88 m² | 3 375 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue Du Dr Charles Andrieu | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue De Sorel | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 26/09/2024 | 13 Rue De La Tour Du Moulin | 276 400 € | 62 m² | 4 458 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Du Havre | 289 250 € | 90 m² | 3 214 € |
| 12/04/2024 | 16 Imp Jules Ferry | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 06/03/2024 | 24b Rue Des Briqueteries | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 18/12/2023 | 22 Imp Jules Ferry | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue St Germer | 304 600 € | 91 m² | 3 347 € |
| 20/07/2023 | 56 Rue Charles De Gaulle | 241 500 € | 60 m² | 4 025 € |
| 19/07/2023 | 17 Rue De Sorel | 265 100 € | 88 m² | 3 013 € |