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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
2 piècesPRECY-SUR-OISE (5 kilomètres de CHANTILLY). Cet appartement de 36,5m² est un excellent placement. Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien, il est double e...
14 Rue Gaston Watteau 60460 Précy-sur-Oise
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 132 216 € | 13 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, PRECY SUR OISE → 0% sur 24 moisComparer
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Du Chateau | 98 000 € | 27 m² | 3 630 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue Des Briqueteries | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 02/07/2024 | 16 Rue Du Chateau | 45 000 € | 21 m² | 2 143 € |
| 28/05/2024 | 16 Rue Du Chateau | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |
| 30/11/2023 | 24 Rue Du Havre | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 27/09/2023 | 27 Rue Du Havre | 141 000 € | 42 m² | 3 357 € |
| 30/06/2023 | 16 Rue Du Chateau | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 31/03/2023 | 16 Rue Du Chateau | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |