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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente maison/villa 4 pièces.iad France - Ourida Merabet vous propose: Maison individuelle 80 m² – Précy-sur-MarneMaison (non mitoyenne) de 80 m², située dans un environnement très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRECY SUR MARNE ↘ -13.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRECY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Rue De La Petite Cantate | 325 700 € | 100 m² | 3 257 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue De Verdun | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 16/12/2024 | 11b Rue De Verdun | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 02/08/2024 | 5 Rle De La Mairie | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 27/06/2024 | 1c Rue De Verdun | 30 000 € | 93 m² | 323 € |
| 26/04/2024 | 16 Gr Grande Rue | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 08/02/2024 | 1a Rue De Verdun | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |