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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A 15min de La Charité sur Loire et 30min de Nevers, dans un village au calme et proche d'un étang de loisirs, venez découvrir cette belle longère traditionnelle à rénover. Idéal pr...
4 Route de Jussy 18140 Précy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PRECY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 26 Rte Principale | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Du Blaudy | 39 200 € | 65 m² | 603 € |
| 30/05/2024 | 8 Imp De Boisrond | 46 500 € | 72 m² | 646 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Saint Louis | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 06/10/2023 | 12 Rte De Marseilles | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Des Chaumereaux | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 10/05/2023 | 6 Rue Du Blaudy | 25 000 € | 40 m² | 625 € |