115 990 €
Bien
211 m²
PRECIGNE
72300
N/A
vs marché
550
€/m²
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Créer un compte gratuit115 990 €
Bien • 10 pièces • 211 m²
TRAVAUX
PRECIGNE (72300)
Jardin
Cheminée
DPE
E
253 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
PRECIGNE (72300); Jerome Allard vous présente en exclusivité un ensemble immobilier comprenant maison de 211m² + studio 34m² Maison d'habitation de 211 m² habitables offrant au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 523 €
Prix net vendeur
110 467 €
Frais de notaire
+9 402 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 392 €
Capital à emprunter
125 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,01%
27 852 €/an
Rendement net
15,29%
après charges
Cashflow
+869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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