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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison T5 (101 m²) en vente à Précigné Idéalement située - À Précigné (72300), maison neuve en vente de 5 pièces, 101 m² de surface et 569 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRECIGNE ↗ +28.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRECIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRECIGNE
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213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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212 900 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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212 900 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 SABLE SUR SARTHE
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211 900 € | 1 695 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 JUIGNE SUR SARTHE
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207 500 € | 2 054 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
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206 517 € | 1 877 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JUIGNE SUR SARTHE
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205 500 € | 2 097 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JUIGNE SUR SARTHE
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205 500 € | 2 097 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DU PE
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205 376 € | 2 096 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DU PE
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203 276 € | 2 013 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VION
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222 800 € | 2 345 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VION
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222 800 € | 2 345 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCE SUR SARTHE
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203 040 € | 2 072 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
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199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECIGNE
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199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 9 Le Clos Des Groies | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/03/2025 | 25 Rue De La Trecherie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 07/03/2025 | 6ter Rue Des Rivauderies | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Des Vignes | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 06/01/2025 | 418 Les Deux Reboursieres | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Des Ceps | 166 000 € | 83 m² | 2 000 € |
| 06/11/2024 | 5934 Rue Des Rivauderies | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/10/2024 | 9007 Che De Trompe Souris | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 04/10/2024 | 5027 Bel Air | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/09/2024 | 1134 Rue De Sable | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 06/09/2024 | 5192 La Petite Pointeillere | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 19/08/2024 | 5015 Rue Des Sarments | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 14/08/2024 | 4b All De La Bade | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Des Cormiers | 89 005 € | 93 m² | 957 € |
| 09/07/2024 | 1812 La Noirie | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |