1 910 000 €
T21
800 m²
PRECIGNE
72300
+46%
vs marché
2 388
€/m²
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Créer un compte gratuit1 910 000 €
Maison • 21 pièces • 800 m²
PRECIGNE (72300) • Précigné
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 910 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-73 462 €
Prix net vendeur
1 836 538 €
Frais de notaire
+127 790 €
Émoluments
18 085 €
Droits & taxes
108 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 037 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 037 790 €
Capital à emprunter
2 037 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 358 €/mois | 73 812 €/mois | 2 046 072 € | 212 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 879 €/mois | 54 179 €/mois | 2 145 480 € | 311 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 932 €/mois | 39 188 €/mois | 2 327 760 € | 493 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 543 €/mois | 31 948 €/mois | 2 530 320 € | 696 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 132 €/mois | 27 673 €/mois | 2 739 600 € | 905 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
105 600 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-5 878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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