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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
EXCUSIVITE NOTAIRE: PRECIGNE-MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER-REF/VDL 2015Anjou Maine notaires vous propose de visiter cette maison de campagne à rénover entièrement, idéalement située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 40 152 € | 4 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 42 120 € | 6 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 179 €/mois | 542 €/mois | 53 700 € | 17 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRECIGNE ↗ +28.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRECIGNE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Du College | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Saint Pierre | 77 000 € | 144 m² | 535 € |
| 31/03/2025 | 5311 La Maisonnette Des Brossil | 232 000 € | 165 m² | 1 406 € |
| 07/01/2025 | 28 Rue Abbe Louis Chevallier | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 06/01/2025 | 31 Rue De Durtal | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Abbe Louis Chevallier | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Des Ceps | 170 000 € | 168 m² | 1 012 € |
| 24/09/2024 | 27b Rue Des Rivauderies | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 16/09/2024 | 1671 La Bouchardiere De Sourche | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 08/07/2024 | 3b Rue De Sable | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 12/02/2024 | 6 Gr Grande Rue | 130 000 € | 156 m² | 833 € |
| 08/02/2024 | 10 Rue Des Loges | 212 000 € | 131 m² | 1 618 € |
| 19/09/2023 | 5014 Herriet | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Frederic Chopin | 196 000 € | 140 m² | 1 400 € |