Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
**Maison familiale 5 chambres - Terrain 1 192 m² ** Située dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale aux beaux volumes saura séduire les amoureux d'espace et de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 31 412 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 70 292 € | 3,45% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 92 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PRECHAC
|
188 000 € | 1 288 € | 146 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 17 Pl Du Premier Aout | 147 000 € | 123 m² | 1 195 € |
| 25/03/2025 | 324 Cardayre | 183 600 € | 150 m² | 1 224 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue De La Concorde | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 08/07/2024 | 298 Chicoues | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 30/04/2024 | 20 Av De La Republique | 161 000 € | 143 m² | 1 126 € |
| 18/01/2024 | 8 La Trave | 193 850 € | 135 m² | 1 436 € |
| 26/06/2023 | 64 Champ De Prechac | 161 000 € | 142 m² | 1 134 € |