Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 169 m²
Exclusivité Mon Aide Immo Grignols:Maison de ville avec local commercial loué 880€/moisSitué à Préchac, commune dynamique de Gironde, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 971 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 419 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 60 139 € | 3,50% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 79 279 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 324 Cardayre | 183 600 € | 150 m² | 1 224 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue De La Concorde | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 30/04/2024 | 20 Av De La Republique | 161 000 € | 143 m² | 1 126 € |
| 18/01/2024 | 8 La Trave | 193 850 € | 135 m² | 1 436 € |