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316 000 €
T7 200 m²
PRECHAC 32390
N/A vs marché
1 580 €/m²

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Maison • 7 pièces • 200 m²

PRECHAC (32390)
Terrain 350 m²
Construction 1850
Terrasse Jardin
DPE B 92 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison 7 piècesÀ seulement 10 minutes de Fleurance, et 5 minutes de la nationale AUCH - AGEN, coté Jégun, découvrez cette superbe maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 316 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 154 €
Prix net vendeur 303 846 €
Frais de notaire +22 665 €
Émoluments 3 389 €
Droits & taxes 17 926 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 338 665 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 338 665 €
Capital à emprunter 338 665 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 048 €/mois 12 267 €/mois 340 032 € 35 234 € 3,15%
10 ans 2 971 €/mois 9 003 €/mois 356 520 € 51 722 € 3,20%
15 ans 2 149 €/mois 6 512 €/mois 386 820 € 82 022 € 3,30%
20 ans 1 752 €/mois 5 309 €/mois 420 480 € 115 682 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
26 400 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
13/09/2024 580 Chem D'en Baque 311 780 € 191 m² 1 632 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).