449 800 €
Bien
244 m²
PRECEY
50220
N/A
vs marché
1 843
€/m²
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Créer un compte gratuit449 800 €
Bien • 10 pièces • 244 m²
TRAVAUX
PRECEY (50220) • Précey
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
273 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MAISON FERMETTE /PRECEY/ GITE MONT ST MICHEL. vous présente cette ensemble de Charme du 19 ème de deux habitations et nombreux batiments sur la commune de Précey aux portes du Mont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 419 €
Prix net vendeur
428 381 €
Frais de notaire
+31 208 €
Émoluments
4 584 €
Droits & taxes
25 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 008 €
Capital à emprunter
481 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
32 208 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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