46 171 995 €
T5
280 m²
PRECEY
50220
+10975%
vs marché
164 900
€/m²
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Créer un compte gratuit46 171 995 €
Maison • 5 pièces • 280 m²
TRAVAUX
PRECEY (50220)
Terrain
10 050 m²
Construction
1800
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
273 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Ensemble immobilier, idéal gîtes et chambres d'hôtes, proche du Mont St Michel, axe Normandie/Bretagne, à 5 minutes de l'A84 et d'Avranches :- Une longère en pierres, elle est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 171 995 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 775 846 €
Prix net vendeur
44 396 149 €
Frais de notaire
+3 046 868 €
Émoluments
426 146 €
Droits & taxes
2 619 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 218 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 218 863 €
Capital à emprunter
49 218 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 588 309 €/mois | 1 782 755 €/mois | 49 417 956 € | 5 120 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 837 €/mois | 1 308 597 €/mois | 51 820 440 € | 7 523 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 339 €/mois | 946 482 €/mois | 56 221 020 € | 11 924 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 634 €/mois | 771 618 €/mois | 61 112 160 € | 16 815 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 575 €/mois | 668 409 €/mois | 66 172 500 € | 21 875 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,08%
36 960 €/an
Rendement net
0,05%
après charges
Cashflow
-287 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16390% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PRECEY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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