387 000 €
T6
148 m²
PREAUX
76160
+6%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
PREAUX (76160)
Terrain
1 400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 665 €
Prix net vendeur
370 335 €
Frais de notaire
+27 226 €
Émoluments
4 027 €
Droits & taxes
21 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 226 €
Capital à emprunter
414 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
19 536 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 16/12/2024 | 113 All Du Manoir | 344 000 € | 147 m² | 2 340 € |
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| 27/11/2023 | 353 Rue Des Ecoles | 288 000 € | 140 m² | 2 057 € |
| 26/10/2023 | 426 Rte De Roncherolles | 360 500 € | 132 m² | 2 731 € |
| 07/08/2023 | 319 Rue Du 19 Mars 1962 | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 30/03/2023 | 197a Rte Du Puits De L Aire | 213 000 € | 165 m² | 1 291 € |